フェニックスとスコッツデールの家の種類

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フェニックスのホームスタイルの定義は混乱する可能性がある

オンラインで販売するために家を研究する人々は、家を説明するために混乱する言葉を見つけられることがあります。

フェニックスエリアで販売される最も一般的な家庭タイプ

タウンハウスとパティオの家の違いは何ですか？ ジェミニとは何ですか？ そしてなぜこのリストに二重鎖がないのですか？ ジョンウォーク、ホームスマート不動産、混乱をクリアします。 定義、例、写真を見る前に、知っておくべき3つのことがあります。

1. Arizona Regional Multiple Listing Serviceには、タウンハウス、パティオの家、ツインの家、その他の家庭のタイプの定義はありません。アリゾナ州の様々なタイプの家の法的定義はありません。 例えば、マリコパ郡審査員は、これらの家庭のタイプを同じカテゴリに集中しています。
2. 1人でタウンハウス、2人でパティオ、1人でパティオ、2人でパティオの家を見ていることは珍しいことではありません。
3. アリゾナ州の住宅タイプの定義は、この国の他の地域ではまったく異なる場合があります。

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シングルファミリーレジデンス - シングルファミリーレジデンスとは？

単一の家族の住居、または単一の家族の家がアリゾナで定義するのが最も簡単です。 一戸建て住宅は、通常、前庭と裏庭、ドライブウェイ、付属のカーポートまたはガレージの両方を備えた戸建て住宅です。

一世帯のレジデンス - 長所

• 単一の家族の住居は、より大きなプライバシーを提供し、共通の壁を持たず、隣人からの騒音を少なくします
• 通常、芝生、スイミングプール、RV駐車場、馬厩舎またはその他の設備に十分なスペースを含む庭が含まれています
• 拡張できるかもしれない
• ガレージは、新しい一世帯の住居に共通しています
• 住宅所有者協会とCC＆Rを持つことができる

一世帯の住居 - 短所

• より高価な住宅タイプ
• 一世帯の居住に関わるすべてのメンテナンスは住宅所有者の責任です
• 住宅所有者協会とCC＆Rを持つことができる

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コンドミニアム - マンションとは何ですか？

コンドミニアム、またはコンドミニアムは本質的に個人所有のアパートです。

コンドミニアム - プロ

• マンションは一般的に単身世帯よりも安価です
• あなたは、より高価な近所に住む余裕があるかもしれません
• 簡単なライフスタイル - コンドミニアムの住宅所有者協会では、屋根の交換、外装のメンテナンス、一般的なエリアのメンテナンス、その他の費用
• 良い "ロックと休暇"のバケーションホーム
• コンドミニアムには、コミュニティプール

コンドミニアム - 短所

• あなたのユニットの上下にあるものを含む、隣人からの騒音
• 住宅所有者の会費と政治、CC＆Rの制限
• マンションの駐車場はしばしば家にはない共通のエリアにあります
• ヤードなし
• 一部のコンドミニアムには階段があります

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Townhome / Town House - TownhomeまたはTownhouseとは何ですか？

「タウンハウス」という用語は、他のユニットとビルディングを共有する家を指す言葉として、アリゾナ州のキャッチオール用語となっています。 フェニックス地区のほとんどのタウンハウスやタウンハウスは、複数の物語の住居です。

タウンハウス/タウンハウス - プロ

• 単身世帯より安い
• 上または下の隣人はいません。
• 多くの場合、小さな囲いのある庭があります
• 低メンテナンスライフスタイル - HOAは、屋根の修理と交換、外装のメンテナンス、共通エリアのメンテナンス、およびその他の費用をカバーすることがあります
• 多くの場合、コミュニティプールなどのアメニティが含まれています

タウンハウス/タウンハウス - 短所

• 共有壁を介して隣人からの騒音
• 住宅所有者の会費と政治、CC＆Rの制限
• タウンハウスやタウンハウスには通常小さな庭があります。
• 共通の階段があるかもしれない

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製造されたホーム - 製造されたホームまたはモバイルホームとは何ですか？

製造された家屋は、工場で建設され、ホームサイトに設置されています。 彼らは、米国住宅都市開発省（HUD）の建設要件を満たさなければならない。 1976年のHUDコードの前に建てられた場合、それらは一般にモービル・ホームと呼ばれています。

製造された家庭またはモバイルホーム - 長所

• 製造または移動住宅は、単身世帯より安価です
• クイックコンストラクション

製造された家庭またはモバイルホーム - 短所

• 一部のコミュニティでは、製造または移動住宅を許可していません

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パティオホーム - パティオホームとは何ですか？

アリゾナ州のパティオの家は伝統的に1階建ての家屋で、少なくとも1つの側壁を共有し、裏庭があるが必ずしも裏庭ではない。

パティオの家は、通常、タウンハウスと共通の連続した家の代わりに、各建物に2,3,4の家が建てられています。

今日アリゾナ州では、パティオの家庭に指定されている家庭の約85％がシングルレベルの家庭です。

パティオホームズ - プロ

• パティオの家は通常、家族の家より安いです
• タウンハウスやコンドミニアムほど混雑していない
• 上または下に隣人がいない
• しばしば1つの共有壁
• パティオの家は簡単なライフスタイルを提供します - HOAは、屋根の交換、外装のメンテナンス、景観の保守、共有エリアのメンテナンス、およびその他の費用をカバーすることがよくあります
• "ロック・アンド・バケーション"バケーションホームに最適
• 階段がなく、メンテナンスが少なくて、高齢者に人気のパティオの家
• 一般的には、コミュニティプール

パティオホームズ - 短所

• 共有された壁または壁を通る隣人からの騒音
• 住宅所有者の会費と政治、CC＆Rの制限
• タウンハウスやマンションよりも一般的ではないので、パティオの家の選択は小さいかもしれません
• 庭はありません、パティオは共通のエリアを見下ろすだけです。

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デュプレックス、ジェミニ、またはツインホーム - デュプレックス、ジェミニ、またはツインホームとは何ですか？

アリゾナ不動産業界とMaricopa County Assessorの場合、デュプレックスは2ユニットの建物です。 デュプレックスを所有している場合は、ユニットが2つある建物全体を所有しています。 同様に、4プレックスを所有している場合は、建物内に4つのユニットがある建物全体を所有しています。

アリゾナ州の不動産業界は、デュプレックスの中で「ジェミニ」または「ツイン」の家を一つのユニットと呼んでいます。 それにもかかわらず、不動産の専​​門家ではないほとんどの人は、単一のユニットと建物全体の両方を二重化と呼びます。

デュプレックス、ジェミニまたはツインホーム - 長所

• 単身世帯より安い
• 1つの共有壁

デュプレックス、ジェミニまたはツインホーム - 短所

• あなたの隣人からの騒音
• 双子の家の所有者は、家がその費用をカバーするより大きなHOAの一部でない場合には、外装と屋根の保守を調整する必要があります
• デュプレックスのヤードが小さいかヤードがありません
• ジェミニの家の選択は小さいかもしれないので、タウンハウスやマンションよりも一般的ではありません

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ロフト - ロフトとは何ですか？

ロフトは、倉庫が東に戻ったときに起きたコンドミニアムの一種で、アパートやマンションに変換されています。 ロフトで見るかもしれないいくつかの特徴があります。 （時には20フィートの高さ）非常に高い天井、天井の露出したパイプとダクト、素晴らしい部屋のフロアプラン、床から天井までの窓、露出した内装のレンガ、高級住宅、金属の階段や手すり、ステンレス製のキッチン用品、モダンで現代的な家具が備わっています。

ロフト - プロ

• 頻繁にダウンタウンの近くに位置する
• 高い天井、開放的で風通しの良い
• モダンなデザイン

ロフト - 短所

• ロフトはコンドミニアムよりも高価になる傾向があります
• 住宅所有者の会費と政治、CC＆Rの制限
• ヤードなし

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Phoenix Areaのホームタイプの定義

より大きいフェニックスエリアで利用可能な家庭の異なるタイプについて知る最も重要なことは、売り手が家をどのように参照するか、またはリスティングが特定の家をどのように定義するかが重要でないことです。 重要なことは、買い手として、家のスタイルについて尋ねる重要な質問が何であるかを知っていることです。

ホームについての質問

1. 家には何平方フィートの居住空間がありますか？
2. 庭はありますか？ ディメンションは何ですか？
3. それは孤立した家ですか、それとも共通の壁がありますか？
4. 家にはどのくらいのレベルがありますか？
5. 複数の部屋がある場合はどの部屋が各階にありますか？
6. 家にガレージが付いていますか？
7. 最も近い隣人はどれくらい近くにありますか？
8. 住宅所有者協会はありますか？ レビューのためにCC＆Rのコピーを入手できますか？
9. 外の階段、駐車場、または保管場所が他の家と共有されているようなエリアはありますか？
10. コミュニティに共通のエリア、または特定のホームのエリアがコミュニティによって管理されていますか？

これらの質問に答えて、あなたは、売り手や代理店がどのような家庭のスタイルをデスクリプタとして使用するかに関係なく、家と隣人との関係を明確に理解することができます。 次に、税金、近くの学校、エネルギー効率など、家に関する他のすべての詳細を調べることができます。

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John Wakeは、スコッツデール地区の住宅をリストアップし売ることを専門とする不動産業者です。 彼は2006年に地元のアリゾナ州の不動産に関するブログを始めた。ArizonaRealEstateNotebook.comは、アリゾナの郵便番号124のMaricopa郡の不動産市場の詳細なグラフを示しており、アリゾナの不動産市場に関するニュース、分析、意見もある。

ジョンは、アリゾナ州の不動産市場の専門家としてトリビューンの新聞に頻繁に引用されており、アリゾナ共和国、アリゾナデイリースター、ワシントンポスト、インターナショナルヘラルドトリビューン、FOXNews.com、ABCニュースウェブサイト、 MSNBC.com。