都市計画とDC近所の活性化
過去10年間に、ワシントンDCは都市開発の急増を経験しました。 都市の人口は、若い専門家が都市生活を営むことを選択したことで巨大な増加を見せています。 住宅、雇用、買い物、レクリエーションを組み合わせた複合使用コミュニティというコンセプトが本当に始まりました。 高級都市リースの需要は、ワシントンDCの多くのユニークな地域の発展を促進しています
さらに、街は観光を増やし、地域経済を改善するために近隣の活性化に引き続き焦点を当てています。 次の地域は、今後数年間を監視するものです。
- ワーフ（南西部のウォーターフロント） -首都圏最大の再開発プロジェクトは、メインストリート・フィッシュ・ワーフからフォート・マウンテンまで、ポトマック川沿いに広がるエリアです。 マクネア ウォーターフロントエリアは十分に活用されておらず、訪問者にアピールしていません。 都市再生計画では、飲食店、商店、コンドミニアム、ホテル、マリーナ、ウォーターフロントパーク、水辺に広がる川沿いの遊歩道が混在する川沿いのコミュニティが形成されます。 ワーフの建設は2014年に始まりました。第1段階は2017年10月に開始されます。プロジェクトの完了は2021年に予定されています。
- Anacostia Waterfront -ワシントンDCのこの地域の再開発は、2008年にワシントンの野球スタジアムであるNationals Parkの建設から始まりました。新しい住宅、オフィススペース、小売スペース、ホテル、レストランが建設され、来るべきでさらに多くが追加される予定です年。 この地域は、国家経済危機のために進展が予想以上に遅れているものの、引き続き活性化しています。 キャピトルリバーフロントは、海軍庭の近くのアナコスティア川沿いに位置する、活気に満ちた複合河川のコミュニティです。 メジャーリーグサッカーのDCユナイテッドは、Buzzard Point地区に新たに20-25,000人収容のスタジアムを建設する計画を立てている。
- 11番街の橋の公園 -ワシントンDCは、レクリエーション、環境教育、芸術の場を提供するユニークな構造の都市初の高い公園を建設する準備をしています。 このプロジェクトでは、橋（ Anacostia川を渡る）の機能をパフォーマンススペース、遊び場、教室と組み合わせます。 この橋は2018年に完成する予定です。
- RFKスタジアム・アーモリー・キャンパス - スタジアム、フェスティバル・グラウンド、DCアーモリーを含む、その周辺のサイトである190エーカーのRFKスタジアム・アーモリー・キャンパスは時代遅れであり、十分に活用されていません。 2016年4月には、コミュニティに役立ち、現場と持続可能な緑地と柔軟なレクリエーション空間を結びつけるアメニティを提供する2つの計画が提案されました。 Events DCは、OMA New YorkとBrailsford、Dunlaveyと協力して、この地域の再開発計画に取り組んでいます。 建設のタイムラインは不明です。
- NoMa - North of Massachusetts Avenue - 2004年にNew York Avenue地下鉄駅がオープンしたことにより、米国議会議事堂とユニオン駅のすぐ北に位置するワシントンDCのNoMaの改善が始まりました。 非公開の開発者は、30ブロック以上の投資を行い、35ブロックのNoMaエリアに1570万以上のSF、オフィス、住宅、ホテル、小売スペースを建設しました。 近所には現在、40,000人の昼間の人口があります。 2,800以上の住宅ユニットが占有されているか建設中である。 今後の開発計画により、NoMaエリアには、オフィス、ホテル、住宅、小売スペースの1600万のSFが追加される予定です。
- Hストリート - この近所の再開発は、1930年代のアートデコの映画館であるアトラス・パフォーミング・アーツ・センター（Atlas Performing Arts Centre）が開かれ、複数の劇場とダンススペースを持つアートコンプレックスに改装されました。 H Street沿いの活気のあるコミュニティは、ユニークなバー、レストラン、お店が並ぶ芸術＆娯楽地区です。 まだ多くの再開発プロジェクトが進行中です。 DC路面電車の設置により、よりアクセスしやすくなります。
- 聖エリザベス（St. Elizabeths） - 350エーカーの歴史的建造物である旧市民病院は、国土安全保障省（DHS）の本部を統合するために連邦政府によって開発されました。 キャンパスの一部であるイーストサイドは、さまざまなアメニティを備えた混合使用の複合所得の歩行可能なコミュニティとして開発されます。 新しい米国沿岸警備隊本部の建設は2013年春に完了しました。追加の再開発は数年間継続されます。 セント・エリザベスの東にワシントン・ウィザーズとワシントン・ミスティックスの練習施設としての役割を果たすため、新しい最先端のエンターテインメントとスポーツの場を建設する予定です。
- ペン・クォーター（Penn Quarter） -このダウンタウンDC地区は、ワシントンのエンターテイメントエリアであるMCIセンター（現在はキャピタル・ワン・アリーナ）の建設により1997年に活性化しました。 ワシントンコンベンションセンターやチャイナタウンの近くに位置し、博物館、レストラン、ホテル、ナイトクラブ、アートギャラリー、劇場、トレンディーなお店を訪れる観光客や地元の人々を集めています。 この地域は成長を続けており、街のエンターテインメントのホットスポットとなっています。
- コロンビアハイツ -この近所は、1968年の暴動で破壊され、マーティンルーサーキング2世の暗殺が続きました。 この地域には多くの家屋や商店がありましたが、過去10年間で劇的に変化しました。 2008年には、546,000平方メートルの小売複合施設であるDC USAが、Target、Best Buy、Bed Bath and Beyond、Washington Sports Clubなどの主要小売業者とともにオープンしました。 いくつかのレストランと地下駐車場があります。 コミュニティは多様な人口で構成されており、多くの変化を遂げています。
- タイソンズ - バージニア州 - フェアファックス郡は、急速に成長している北部バージニア州のコミュニティを、今後数十年にわたって歩くことができ、持続可能な繁華街に変える包括的な40年の開発計画を策定しました。 タイソンのエリアは、 地下鉄 4駅からなるメトロシルバーラインの開通により、2014年に劇的に変化し始め、ワシントンDCのこの忙しい郊外に急速に移動します。 これは今後数十年にわたり監視する領域です。
- ホワイトフリント - ロックビル・パイク - メリーランド州 - メリーランド州モンゴメリー郡は、首都圏で最大規模の再開発計画の一つに設定されています。 ホワイトフリントセクター計画はロックヴィルパイク沿いのコミュニティを劇的に変え、大きな駐車場や郊外のショッピングセンターを混在したコンパクトな都会の中心に変えます。 地域の歩行性を改善し交通渋滞を緩和するためのいくつかのプロジェクトが進行中である。
- クラウンとダウンタウンクラウン - メリーランド州ゲーサーズバーグ - メリーランド州ゲーサーズバーグでは、182エーカーの多目的都市によるインスピレーションを受けた開発が行われており、4つの区域、6つの公園、ショッピング施設、レストラン、食料品店、フィットネスクラブ、クラブハウス。 大規模な村の緑は、音楽パフォーマンスから農家市場への地域イベントを開催します。 クラウンは2014年にオープンしたことを祝い、今後数年間にわたって発展し続けるでしょう。
現在進行中の主要建設プロジェクトについては、「 ワシントンDC建設更新 」も参照してください。
関連情報とリソース
- 国家資本計画委員会
- DC企画オフィス