北部バージニア州を次の40年間に変える
バージニア州のタイソンズは、急速に成長している北バージニア州のコミュニティを、今後数十年にわたって歩くことができ、持続可能な繁華街に変える包括的な40年の開発計画を策定しました。 最大400フィート（36階建て）に及ぶ新しい高層ビルは、新興都市の中心部を越えて見える新しいスカイラインを作り出します。 タイソン地区の変革は、2014年に始まったメトロシルバーラインの開業により、ワシントンDCのこの忙しい郊外への急速な移動をもたらしました。
新しいダウンタウンは、タイソンズ・ウエスト、タイソンズ・ケンタイン7、タイソンズ・セントラル123、タイソンズ・イースト、ノース・ウェスト、オールド・コート・ハウス・サウス、ノース・セントラル、イーストサイドの8つの地区として設定されます。
場所：タイソンズは、ワシントンDCの中心部から約12マイル西にあるキャピタルベルトウェイ沿いのマクリーンとウィーンの町の間にあります。 タイソンズは、バージニア州北部で最大のオフィススペースを持つフェアファックス郡の中央ビジネス地区です。 この地域には、首都圏最大のショッピングモールであるタイソンズコーナーセンターもあります。
開発計画要素
- 密度濃度は、4つの地下鉄駅まで徒歩圏内に位置する
- オフィススペース、小売、住宅のバランスを取って、複合用途のプロパティを構築します。
- 道路の新しいグリッドが確立され、交通の流れを改善する
- 広場や公園を含むオープンスペースはコミュニティスペースを創出する
- 文化・娯楽施設が開設される
ダウンタウン地区
これは地域の長期計画であり、詳細はすべて変更される可能性があります。
タイソンズ・ウェスト - すでに開発中の第1段階。 Westwood Center Driveの交差点にあるRoute 7に位置し、新しいMetrorail Silver Lineの最初の地下鉄駅のすぐそばにあります。新しい複合用途開発では、250,000平方フィートの小売店、400,000平方フィートのオフィススペース、700住宅用アパート。
建設の第1段階に含まれる新しい事業の中には、小規模のWalmart食料品店とフルサービスの最先端の24時間フィットネスヘルスクラブ、直近の地域に住民を提供するアメニティがあります新しいショッピングやライフスタイルの選択肢を提供しています。 完成すると、タイソンズ・ウェストは様々な地上小売店、屋外ダイニング、新しい居住用住宅、商業・医療用オフィススペース、完全に改装されたシェラトン・プレミア・ホテルを提供します。 最新の開発について詳しくは、www.tysonswest.comをご覧ください。
タイソンズ・セントラル7 - 混在利用プロジェクトには、国道7号線の新しい地下鉄駅のすぐ近くに位置する約190万平方フィートの事務所、ホテル、小売り、居住用の物件が含まれます。この地区には市営センター、アウトドアコンサートや公共市場のための公共の収集スペースとして機能する。 新しい建物は、政府サービス、公立図書館、郵便局、文化施設を含むように設計される予定です。 開発計画の詳細については、www.nvcommercial.com/tysonscentral7.phpをご覧ください。
タイソンズ・セントラル123 - タイソンズ・セントラル123地下鉄駅を囲むエリアは、歩くことができるストリート・ネットワークを持つショッピング・デスティネーションにとどまる可能性が高い。
ホテルや会議施設を追加することができます。 駐車場が検討されています。
タイソンズ・イースト（Tysons East） -オフィス地区、住宅地区、教育に重点を置く地区を含む地区が作成されます。 Scotts Run Parkは公園として残され、コンサートや家族に優しい活動などの屋外イベントのためのオアシスを提供します。 Arbor Row-CityLine PartnersのScotts Run Southプロジェクトは、将来のMcLean地下鉄駅の近くで660万平方フィート以上の複合用途開発を追加する予定です。 このプロジェクトは、オフィス、住宅、小売店、ホテルなど17の新しい建物を建設する予定です。 開発のほとんどは、コルシャードライブの交差点の近くにあるルート123に沿って、23エーカーの敷地にある流域渓谷公園の東に位置しています。 公園の西側には、ルート123からコルシャー草原道路までの旧草原道路の両側に沿って合計で6.9エーカーの土地区画があります。
この計画には、遊び場、2つのバスケットボールコート、市民スペース、コーナープラザ、新しい帰化公園エリアなど、約3.6エーカーに広がる5つの新しい都市公園が含まれています。 アンダーソンロードに沿った約12,000平方フィートの公園には遊び場があります。 28,000平方フィートの市民広場は、装飾用の造園と水の特徴や子供用のスプラッシュパッドを提供します。 別の1.5エーカーの帰化公園は、開発を既存のスコッツランパークに結びつけます。
ノースウェスト -タイソンズ・ウェストとタイソンズ・セントラル7の端に位置するノースウェスト地区は、主に様々なタイプの住宅が混在しているため、主に居住しています。 旧裁判所の春の川流域の渓谷公園は、施設のいくつかの改善を見ているかもしれません。 この区域の土地の半分以上が園地です。
旧裁判所南 -ルート7と旧裁判所道路の間に位置するこの地区は、タイソンズ・セントラル123と近隣のコミュニティとの間の移行エリアとして機能します。 住宅開発がこの地域を支配する可能性が高い。
ノースセントラル -ウェストパークドライブとダレスアクセスロードの間に位置するこのエリアは、公園や小売業が混在した複合住宅地です。 新しい歩行者に優しい街が地区を充実させます。 路面電車のサーキュレータを使用すると、すぐそばに簡単に移動できます。
イーストサイド -イーストサイドは主に住宅地で、タイソンズ・イースト地下鉄駅の南に位置しています。 この地域には、地元住民にサービスを提供するための限られた小売およびオフィススペースが含まれている場合があります。 地下鉄駅へのアクセスは、路面電車のサーキュレータと歩行路によって提供される。
その他のリソース
- タイソンズパートナーシップ
- CDCタイソンズ開発
- フェアファックス郡総合計画 - 第1部と第2部
ワシントンDC地区には現在、大規模な再開発計画に変わっている多くの地区があります。 ワシントンDCの都市開発についてもっと読む。