ベッド＆ブレックファースト・イン・キーパーを募集するワークシート・シリーズの一部
ベッド＆ブレックファーストのオープンは、しばしば多くの分野で懸念される問題です。
民間住宅には多くのベッド・アンド・ブレックファーストが開かれており、多くのコミュニティには私有地の使用を規制するゾーニング条例があるため、現在のゾーニングがこのタイプの事業を可能にするかどうか調査する必要があります。 地方のゾーニング法を遵守しないと、罰金およびその他の法的な合併症が発生する可能性があります。
いくつかのベッド＆ブレックファストは地方政府によって閉鎖されただけで開かれています。
憧れの宿屋は、先に進む前にゾーニングの問題を提起するべきです。 問題がある場合は、さまざまな選択肢がありますが、不必要な時間と費用を投資する前に見つけなければなりません。
ゾーニング
ゾーニング法および規制は一般的に地元で制定され、私有財産の使用を規制していますが、すべての地域社会がゾーニング規制を制定しているわけではありません。 ゾーニングには、農村、住宅、商業、工業、公共の用途など、さまざまな地区に地域を分けることが含まれます。 ゾーニングマップは、地方自治体のオフィスで利用できるようにする必要があります。
あなたの潜在的なB＆Bの所在地に応じて、ゾーニング問題を郷、市および/または郡職員と話し合う必要があるかもしれません。 （ゾーニングの問題を最初に処理する地方弁護士に相談することが役に立ちます）ゾーニングルールが採用されている場合、B＆B施設が許可されているかどうかを判断するためには、法律の見直しが必要です。
ゾーニング法には、使用の変更を要求するために必要な手続きが記載されていなければなりません（自宅からB＆Bへ）。 B＆Bが許可された使用である場合、ゾーニング許可申請以外の変更にはほとんど影響がありません。
ゾーニング検査官は、通常、ゾーニング法に従った使用の変更を承認します。
申請が拒否された場合、所有者は地区控訴院に上訴することができます。 控訴が却下された場合、代替案として差異を申告することもあります。
一部のコミュニティでは、ゾーニング法には「条件付き使用許可」の規定があります。 条件付き使用許可の申請は、住宅所有者からゾーニング控訴審理事会に直接行かれます。
各条件付きの使用許可は、個別に考慮されます。 ゾーニング法には、通常、条件付き使用のための一般的な基準と特定の基準の両方が含まれています。 条件付き使用としてのB＆Bの承認は、それが一般的かつ特定の基準を満たさなければならないことを意味する。
控訴、差異、および/または条件付きの使用の場合、ゾーニング法では、通常、申請書の提出、公聴会のスケジューリング、聴聞会の適切な通知、聴聞会の開催、決定。 プロセスが3ヶ月以上かかることは珍しいことではありません。 ゾーニング控訴院の決定に対する控訴は、共通裁判所に提出しなければならない。
控訴、差異および/または条件付きの使用以外に、ゾーニングの変更に関する唯一のリソースは、法律を改正することです。 ゾーニングは厳格ではありません。 定期的に更新する必要があります。
しかし、これはB＆Bを開設したいからというだけではなく、法律を変更する必要があるということではありません。 ゾーニングによって許可されていないコミュニティのベッド＆ブレックファーストについて考えている人は、ゾーニング法を変更することは、まったくできれば非常に長いプロセスであることを認識する必要があります。
現在、多くのコミュニティでベッド＆ブレックファストの承認を得ることに関連する主要な問題は、地方分権法です。 これらの法律の多くはB＆Bが米国で普及する前に書かれていたため、ベッド＆ブレックファストの定義はほとんど含まれていません。 場合によっては、地元のゾーニング担当者が、B＆Bが搭乗住宅や観光用の家のいずれかの基準を満たしている限り、B＆Bを許可しています。 この問題を明確にするために、ゾーニング法を改訂しているコミュニティがいくつかあります。
B＆Bが許可されていない、またはその他の問題があるコミュニティでは、所有者が地方のゾーニング規則を経験した人から法的助けを求めることを強くお勧めします。 ゾーニング規制の管理は複雑であり、細部まで多くの注意を払う必要があります。 多くの場合、ベッドと朝食を許可するかどうかの決定は、潜在的な所有者が地元の職員にB＆Bの設立がコミュニティにとっての資産になることを納得させる能力にあります。
Eleanor Ames氏は、この記事が元になったオリジナルのファクトシートを書いたEd Smithを認めたいと思っています。
この一連のワークシートと情報は、元々、28歳のオハイオ州立大学の認定家族消費者科学専門家であるEleanor Amesと教員によって書かれました。 夫と一緒に、彼女は暮らしから引退するまで、バージニア州ルーレイでBluemont Bed and Breakfastを走らせました。 Eleanorに感謝しています。 一部のコンテンツが編集され、このサイトの関連機能へのリンクがEleanorの元のテキストに追加されました。