Innkeeperを目指すための重要な情報
自分のベッド＆ブレックファーストを開くことを夢見ていますか？ 野心的な宿主の間でよくある誤解は、あなたのビジネスを開くために宝くじの勝者の金額が必要になることです。
流動性の高い資産を大量に保有している間は、自由と心の安らぎを提供しますが、大規模な設備投資をせずにベッド＆ブレックファストを開始することは可能です（考えられることはありません）。
どのくらいの資本を必要とするかを決める大きな要因の1つは、あなたのベッド＆ブレックファーストに適した建物を所有しているかどうかです。
あなたが物件を借りたり、購入することを考えていても、物理的なスペースは常にあなたの最大のコストになります。 これは、多くの住宅所有者が現在の生活空間をベッドと朝食に利用することを選択した理由です。 これは、初期の運用コストを削減するだけでなく、家庭内にある暖かさと真正性のレベルを追加します。
ヴァージニア州ルーレイでブルーモントベッド＆ブレックファーストを夫と一緒に運営していた引退した宿屋は、新しい宿屋さんに、費用をどれだけうまく予測しても、常にもっと多くのお金を払うべきだと警告していますあなたが過ごすと思っている以上に、特に手術の最初の年に。
必須項目の見積もり原価
コストを正確に把握する方法はありませんが、ビジネスにとって不可欠なアイテムに費やすことが期待できるものの概算を決定することが不可欠です。
不動産や食料価格の全国的な二分法を考慮して見積もることが不可能な建築費と食料費を除いて、マットレスや部屋の備品価格などのその他の費用は州ごとにほとんど変わらず、以下の情報を使って計算することができます。 ただし、人件費（メイドなど）はオプションで、給与は雇用状態によって決まるため、人件費は含まれていません。
- 部屋の家具と改装。 あなたのベッド＆ブレックファストのオープンを達成するための第一歩は、電気コンセント、配管工事、造園のすべてがコーディングと審美的に快適であることを確認することです。 あなたはまた、ほとんどの場合、塗料を持っているだろう、少なくとも、各客室、あなたはまた、建物の修理のための請求書を足にする必要があります。
- $ 10,000〜$ 15,000は良い見積もりですが、建物と敷地の状態によってかなり異なる場合があります。
- たとえあなたが建物の世話をしても、10年ごとに小さな改装を期待することができます。
- マットレス、リネン、枕、ブランケット。 できるだけ快適にお過ごしになりたい方には、柔らかいシートやさまざまな枕を使用して簡単に実現できます（ゲストにはしっかりしたオプションとソフトなオプションを組み合わせるのが一番です）。
- この見積もりは、客室の数とベッドのサイズによって異なりますが、1部屋につき500ドル（またはそれ以上）を費やすことをお勧めします。
- ホテルのシートは新鮮で新鮮な感じがするので、5年ごとに寝具（特にシート）を交換してください。
- 煙探知機と火災警報。 これらの項目は法律で義務づけられており、あなたの人生だけでなくあなたの財産も救うことができます。
- あなたのエリアのファイアマーシャルは、あなたのビジネスに必要な検出器と警報の数を決定します。 $ 200は、6つの検出器とアラームのための十分な見積もりです。
- あなたは頻繁に検出器のバッテリーを交換する必要がありますが、約5年間新しいものを購入する必要はありません。
- フロントエントランスサイン。 明らかに、あなたは、彼らがサイン付きのあなたのベッドと朝食に到着したことをあなたのゲストに知らせたいと思うでしょう。
- わずか500ドルの看板をつけることができますが、それを大きく照らしたり、精巧なデザインをしたい場合は、5,000ドル以上の費用がかかります。
- サインのタイプ（点灯標識はより多くのメンテナンスが必要です）に応じて、磨耗の激しい兆候なしに最低5年間の使用が必要です。
- プロモーションと広告。 Yelpのレビューと口コミはあなたのビジネスを宣伝するための偉大な無料のリソースですが、あなたのビジネスを地元のコミュニティにデビューさせるために広告には（特に初めに）お金を費やす必要はありません。
- 最初のキャンペーンのための$ 1,500は始めるのに最適な場所です。
- 初年度以降も広告やプロモーションを実行したいと考えていますが、ゲストの入場がある場合は1,000ドルに予算を落とすことができます。
- ビジネス用品 。 予約を管理したり、ウェブサイトを更新したり、お客様の領収書を印刷したりするには、コンピュータと万能プリンタ（スキャナとファックス機を含む）に投資する必要があります。 プリンタ用紙、ペン、インクカートリッジもすべて必須です。
- 信頼性の高いコンピュータは1,000〜3,000ドルで、プリンタは（必要に応じて）通常500〜1000ドルで販売されます。
- 我々はすべてコンピュータウィルスと避けられないクラッシュを恐れていますが、劇的な出来事がない限り、3年以内に機器をアップデートしたいと考えています。
- キッチン用品。 あなたはあなたのゲストのためにプレート、眼鏡、カトラリーが必要です。
- これらのアイテムに400ドル以上を予想し、
- あなたが物事を壊す傾向がないなら、良いダイニングセットは10年以上よく持続することができます。
- 小口現金。 すぐに現金を必要とする状況に陥った場合（おそらく最後の修理や食料品店のために）、あなたはいくつかのものを保管しておく必要があります。
- ほとんどの緊急事態には500ドルで十分です。
- 小額の現金をどのくらいの頻度で補充しなければならないかは、あなたの使用状況に依存しますが、少なくとも年に1回は増やすことを期待しています。
あなた自身のスタートアップ費用を見積もる
実際の予測費用を決定するには、上記のガイドと、このスタートアップ費用見積もりを完了するために収集した情報を活用してください。
- 建築コスト：
- 食費：
- 家具と改装：
- マットレス、シート、枕、毛布：
- 煙探知機と火災警報：
- フロントエントランスサイン：
- 法的手数料、許可証、ライセンス：
- プロモーションと広告：
- ビジネス用品：
- キッチン設備：
- 小口現金：
- 人事（メイド、料理、フロントデスクスタッフなど）：
- その他の費用：
- 合計：