場合によっては、オクラホマの自宅または不動産の課税対象となる課税市場価値に対して控訴する必要があります。 財産税の計算方法は比較的単純ですが、郡査定官の課税額に依存しています。 不動産所有者としては、税率が高すぎると感じた場合、評価された税額を上訴する権利があります。 オクラホマ州の課税市場価格を上訴するための手順は次のとおりです。
- あなたの評価された市場価値を見直す - 財産が置かれている郡の郡査定官のオフィスは、通常、サイズ、使用、建設のタイプ、年齢、場所、現在の販売市場などの要素を評価します。 あなたは評価された価値が上昇する前に通知され、多くの郡（オクラホマ州郡）はオンラインで価値を提供します。 あなたが増加の通知を受け取ったら、控訴するのに20営業日かかります。
- 控訴が保証されているかどうかを判断する - 査定された価値が不公正であると考えるだけでは不十分であることを忘れないでください。 控訴は証拠に基づいているため、控訴が実際に正当であるかどうかを判断する必要があります。 プロパティの説明、地区、測定値、年齢など、ファイルに関するすべての情報の正確性をチェックします。 あなたと同じようなプロパティの最近の売上を確認してください。 審査官の事務所が知らないかもしれない欠陥はありますか？ 最後に、潜在的な税金の節約を考えれば魅力があるのかどうかを判断してください。
- エージェントを保持するかどうかを決定する - 控訴が正当であり、時間と経費がかかると判断した場合は、控訴の準備を始めます。 もちろん、あなたは財産税の問題で自分自身を表明することもできますが、あなたには代理人があなたを代理する法的権利もあります。 これはあなたの弁護士、住宅ローン貸し手、またはあなたが上訴を処理するための書面による許可を与える他の人物かもしれません。
- 適用可能なすべての証拠を収集する - あなたの上訴を提出する前に、適用可能な証拠がすべて準備されていることを確認してください。 上記のように、あなたまたはあなたの代理人は、事実に裏打ちされた簡単で組織的なケースを準備する必要があります。 控訴の理由に応じて、控訴の理由に関連する数字、証言、販売文書、写真、記録、青写真または鑑定を準備したいと思うでしょう。
- アピールを提出する - アピールは、毎年5月1日までに、またはアセスメントされた市場価値の上昇の20営業日以内に提出する必要があります。 郡書記事務所（連絡先については、オクラホマ州の郡のウェブサイトを参照）には適切な「抗議の通知」フォームがあり、それはかなり簡単です。
- 郡評議会の理解 - しばしば郡査定官の事務所はあなたの抗議を審査し、紛争を非公式に解決しようとします。 それ以外の場合、控訴は「郡評議会」と呼ばれています。 完全に独立した委員会は、3人の市民、オクラホマ税務委員会が任命した郡の住民、郡長官、地裁で構成されています。
- 聴聞会に出席する - 必要に応じて、郡評議会は聴聞会を開き、司法事務所の事務所と同様に聴聞会を行います。 これらのヒアリングは、通常4月1日から5月31日まで開催され、一般に公開されています。 あなたは、少なくとも48時間前に日付、時間、場所を通知され、あなたはあなたの場所にあなたの抗議を支持する証拠を含むあなたの場所または宣誓供述書を送る権利を持っています。 時間通りに準備することが重要です。
- 調査結果を待つ - 聴聞会の後、郡庁庁は郵便で調査結果を書面で通知します。 不満がある場合、あなたはこの裁定をあなたの郡の地方裁判所に上訴する権利を有します。
ヒント：
- 郡評議会理事会の調査結果は、当該年度にのみ有効です。
- あなたが5月1日までに（または評価された価値の上昇が通知されてから20営業日後）抗議の通知を提出しないと、あなたは上訴するための法的権利を失います。
- 聴聞会の外で郡庁幹部委員に連絡しないでください。 控訴中の財産の所有者と通信することは法律で禁じられています。