マルティン・トンプソンのマルティン・ターナーソサビー・インターナショナル・リアルティのヒューストン兼社長は、2016年の夏にヒューストンの住宅市場の動向について質問しています。
ヒューストンのメトロでは、不動産のトレンドはここの夏に向かいますか？
買い物客が物件を見ている夏に旅行する人が多いので、彼らは非常に勤勉に見ており、うまくいけば彼らの住宅に関する決定をより迅速に行うことができます。
彼らはまた、街のいくつかのエリアが他のエリアよりもはるかに早く移動することを知っています。もし彼らがそのエリアを見ているなら、売りに来るとすぐに家に飛び乗る必要があります。
これらの傾向は昨年または前年とどう違うのですか？
これはいつも夏の月に起こります。 しかし、新しい貸出ガイドラインが整っていれば、クローズ・テーブルに入るまでにはさらに時間がかかります。
この夏はどんな市場ですか？ バイヤーの？ 売り手の？ それは地域によって異なりますか？
それは常に買い手の市場です。 買い手は販売価格を設定します。売り手も代理店も価格を設定しません。 家は買い手がそれを支払う意志がある価値があるだけです。 良い代理店は、同じ近所の同等の売上に基づいて家の定価を提示し、売り手は、それらの同程度の売り上げに応じて家を買うならば、最も速い売りを見るでしょう。
最も活発な地域は何ですか？
ここで取り組むには余りにも多くの方法があります。
ザ・ハイツからサイプレス、 ウエスト・U・カーティ、クリア・レイク・ザ・ウッドランズに至るまで、そこには多くのバイヤーがいて、今すぐ家族のために手に入れることができる最高の家を探しています。
バイヤーは何を探していますか？
バイヤーはオープンフロアプラン、素敵なキッチンとバス、子供や犬のための庭スペース、屋外の娯楽スペース、ポーチ（スクリーンポーチは今好きです）、美しい造園（控訴を抑える）、ニュートラルカラーを探しています。自分の持ち物で歩いて生計を立てることができます。
どのような種類の家が一番売れていますか？
ミッドレンジの家。 これらは$ 300,000から$ 750,000の範囲の家です。
現在、住宅市場に影響を与えている要因は何ですか？
エネルギー部門はもちろんですが、私たちは依然として雇用を増やしています.2014年と同じくらい速くはありません。また、選挙年です。 歴史的に、市場は選挙の直前にいくつかの抵抗を示すでしょう。 その後、選挙が終わると、どちらの当事者が勝っても、市場は揺れ動き、再び前進し始めるでしょう。
今夏に家を売買することに興味がある人には、知っておくべき3つのことは何ですか？
- 新しい貸出ガイドライン（通常は60日）を適用して、物件を閉鎖するのに時間がかかります。
- 購入者は先に進み、貸し手と話をして事前資格を取得する必要があります。余裕があると思っている家を見るよりも何も痛いことはありません。
- すべてのバイヤーは、保険代理店に相談し、洪水保険を取得するためのガイドライン、要件、制限、費用を調べる必要があります。
ヒューストンの不動産市場に興味を持っている読者と共有することに関連すると思われるものは何ですか？
ヒューストンは常に強い不動産市場を持ちます。
あなたがそれについて考えているなら、今すぐ購入しない理由は絶対にありません。 私たちは在庫を持っており、適切な職場環境を持っています。ヒューストンのより大きな地域で購入するには理想的な時期です。 このような多様な地域や風景で、ヒューストンはあらゆるバイヤーのために何かを持っています。 私たちは水の敷地、埠頭のある住宅、森の所有物、美しい古い木々で覆われた敷地を持っています。 博物館 、医療センターの細分化; 芸術とビジネスに近い住宅ダウンタウン; 農地面積のある農村地帯。 空を見渡す高層ビル。 パティオの家; 町の家; ヒューストンはそれをすべて持っている。