すべての5つの自治体における住宅、共同作業およびコンドミニアムの不動産販売
ニューヨーク市の不動産に関する最近の売上データは、家庭のハンターがアクセスすることが決して簡単ではありませんでした。 無料でも価格でも、品質とタイムリーな不動産データがウェブ上にあります。 はい、ニューヨーク市の共同作業のための最近の売上データさえあります。
なぜ不動産会社ですか？
最近の販売データで実際に見つけようとしているのは、近所の市場レートです。 あなたが購入したい家は、値段が高すぎるのか、またはお買い得なのですか？
最近の販売データから、コンドミニアムのコンドミニアム、2世帯の家屋から2世帯の家までの同じタイプの建物のタイプを一致させることによって、コンプまたは同等の販売データを探します。 建物のタイプ（販売価格を住居可能スペースの平方フィートで割ったもの）によって、平方フィート当たりの価格の感覚を得るようにしてください。 理想的には、同様の設備を備えたプロパティが重要ですが、ゲームの本名はロケーションです。
あなたは本当にcompsを知る必要がありますか？ あなたはあなたの腸や不動産仲介業者を信じることができますが、少しの情報を掘り起こす価値はありませんか？ あなたの新しい家に申し出る準備ができたら、数時間の仕事で10,000ドル節約できます。
地元の市場をよりよく理解することで、あなたを財産から完全に引き離すこともできます。 または、短い時間内に繰り返しフリップされた不動産にお連れしましょう。 それは必ずしも悪いことではなく、良いことではありませんが、遅すぎる前に不動産の不具合を明らかにすることができます。
NYCの最近の販売のためのお気に入りのウェブサイト
ローリングセールスアップデート [NYC.gov - NYC財務省]
すべてのNYCの最近の販売情報のマザーロード、2003年までの不動産販売データに関する市の財務省の公的記録。問題はフォーマットです。 あなたはボローで年に1回、たとえば、2006年にはクイーンズ、ExcelやPDFでダウンロードできます。
高速接続でもしばらく時間がかかる大きなファイルです。
ダウンロードが完了すると、近所、住所、セール価格、売却日、平方フィート、年建て、または建物タイプでExcelまたはAdobe Acrobatで検索できます。 一部のデータが不足しているか違和感がありますが、そのほとんどが確固たる事実であると信じることができます。 それはあらゆる数字を掘り下げるのに最適ですが、大きなファイルに対処するための忍耐と努力と、さらなる探査のためのデータを引き出すことが必要です。
NYCファイナンスによってリリースされたデータは、リアルタイムで約1ヵ月後に実行されます。
詳細NYCでの有料サイト最近の販売情報
PropertySharkは、1つの場所にすべての超詳細なプロパティ情報の素晴らしい目的地です。 最近の販売の場所、サイズ、価格、売り手の名前、税金、先取特権、地元環境に関する報告書（毒性など）、以前の写真や販売情報などを提供します。 一番重要なのは、PropertySharkはリンゴとリンゴをもっと簡単に比較させます。
しかし、あなたは支払う必要があります。 登録ユーザーは、購読（$ 15- $ 20 /月）を購入すると、無料で何トンもの情報を得ることができます。
ニューヨークの新聞ニューヨークの最新情報
The New York Timesの不動産部門では、「地域の住宅販売」とニューヨーク・ポストの「Just Sell！
最近の販売に関する最新情報 - あなたのバックヤードとその向こうにある "定期的な毎週の記事で、各地区の最近の売上高を掲載しています。
これらについてきちんとしているのは、NYCファイナンスのレポートデータから収集することができない不動産の設備や改築履歴の詳細です。 それは、政府からではなく、ニューヨーク市の不動産ブローカーによって提供されるデータです。 もちろん、彼らの最善の顔を前進させることはブローカーの関心事なので、これらの中で多くの定着液のデータを期待しないでください。
NYCのブログ最近の販売情報
いくつかの地元の不動産のブログやサイトは、最近の販売情報を取り払い、あるいは少なくとも彼らが他の場所でアクセスした情報を再発行します。 マンハッタンとブルックリンのための豪華な建物とブラウンストンのためにカーブしてみてください。
これらのブログがあなたに与えることができる最高のものは、最近の売上に記載された不動産を照らし出す読者のコメントです（または完全に間違っています）。
あなたがブログで見つけたものは、パズルの別の部分です。最悪の場合、家の狩りがあなたを馬鹿にしているような時代です。
最近の販売コンペのNYC住宅タイプ
ニューヨーク市は、これら8種類の居住用建物を認識しています。
- 1つの家族の家
- 2つの家族の家
- 3つの家庭
- コンドス - エレベーターアパートメント
- コンドーズ - ウォークアップアパートメンツ
- 税クラス1 - コンド
- コープス - エレベーターアパートメント
- クープス - ウォークアップアパート
商業用、賃貸住宅用、その他のその他の不動産用途向けのクラスがあります。
NYC Co-opsの最近の販売
Cop-opsは特別なケースです。 ニューヨーク市は、この所有形態がすべて重要な米国内の唯一の自治体です。 マンハッタンでは、個別に所有されている居住用アパートの半分以上です。
Co-opの所有者は、その所有物にその行為を保有するのではなく、建物を所有する法人の株式を所有しています。 2006年7月まで、co-opsのオーナーは素晴らしいプライバシー保護を持っていました。 Co-opの最近の販売情報はプライベートトランザクションとみなされ、「実際の財産」ではないため公的記録には表示されませんでした。
2006年の法律はカーテンを開放し、私たちの共同社会の世界に日光を浴びせました。 しかし、シティが発行した最近の販売情報は、2004年1月に始まります（一部のブローカーやその他の専門家は、共同作業の販売に関する私的な履歴記録を保持しています）。
あなたの新しい家のための狩りと幸運！