Innkeeperを目指すワークシートシリーズの一部
多くの人々は、財政的便益はベッドと朝食を開こうとする理由の一つだと言います。
小さな（4部屋以下）のベッド＆ブレックファーストの運営からあなたの生活全体を稼ぐことを期待するのはおそらく現実的ではありません。 一方、あなたの収入を補う方法を探しているなら、あなたの家にあるベッド＆ブレックファストは、他の財政的利益をもたらすことができます。
米国では、ベッドと朝食のオペレーターは税金を準備する際にいくつかの費用を差し引くことができます。
（IRSのルールは常に変化していますので、税務に関する専門的なアドバイスが必要です。）
どのくらい私は作ることができますか？
1泊85ドルで利用可能な4つの部屋の例を見てみましょう。
- すべての部屋が満たされれば、1泊あたり340ドルです。
- 1週間以上、4部屋×7泊= 28室の夜。 28×85 = 2380ドル。
- 1週間に28の部屋の夜があり、1ヶ月に112の部屋の夜があります。 毎晩すべての部屋を予約すると、112×85 = 9,520ドルになります。
- 年間365の夜があります。X 4部屋= 1460室の夜です。 毎晩すべての部屋を予約すると、それは1460 x 85 = 最大年間収入124,100ドルです。
ノート：
- $ 124,100は潜在的な総収入です。
- 平均B＆Bは50％をわずかに上回っているので、その数を半分に減らして約62,000ドルにする必要があります。
- 総収入は、費用と税金よりも前の収入です。 それらはあなたの純所得（利益）に到着する前に差し引かれる必要があります。
キャッチは何ですか？
毎年の夜に予約される可能性は、あなたがどこにいるか、または占有率を上げるために何をするにせよ、非常にスリムです。
あなたのベッド＆ブレックファストの成功は何でしょうか？ 多くの人々は、1年のうちに100フィートの部屋を満たすことは良いと思っているが、他の人は災害になると思うだろう。
1回のベッド＆ブレックファースト・オペレーションの調査によると、予約された平均宿泊日数は362であり、それは数年間の操作の後である。 あなたが1泊60ドルの平均料金で362の部屋の夜を計ると、それは約2万ドルの総収入です。
あなたが見ることができるように、旅館を運営することは、富裕な手配ではありません。
あなたが非常に人気のある観光地や数の少ない宿泊施設がある場合を除き、初年度からあまり期待しないでください。 あなたが宿屋のようにフルタイムの生活をしたい場合は、より多くの部屋があるフルサービスの宿屋を経営することを検討してください。
料金の決定
あなたはいくら払うべきですか？ 設定されたルールはありませんが、いくつかのガイドラインがあります。
多くのベッド＆ブレックファストはホテルやモーテルよりも安価ではないことがわかりました。 これは数年前のケースでしたが、今はありません。 B＆Bに滞在するほとんどのゲストは、何か特別なものを探していて、通常はそれを支払う意思があります。
あなたはあまりにも多くの、 またはあまりにも少しを充電したくありません。 （充電が少なすぎると、たとえそうでない場合でも、あなたの宿屋が希望の品質に達していないと潜在顧客が信じる可能性があります）。
料金は、直接費および間接費と利益額の関数でなければなりません。
地域内の同等の宿泊施設を調査し、これらの点を考慮する：
- 部屋のタイプ
- ベッドのタイプとサイズ
- プライベートバスまたは共同バス
- 特別なサービスまたはアメニティ
- 地元のホテルでの平均料金
あなたが提供しなければならないほど、より多くの料金を請求することができます。 あなたは離れてゲストを守るほど多くの料金を徴収しないでください。
予約が多すぎたり少なすぎたりすると、レートの変更が必要であることが示されます。 たとえば、10ドルの予約を100ドルにすると、15ドルの予約よりも65ドル（$ 975）の収入が多くなります。
滞在日数
典型的なベッド＆ブレックファーストのゲストは短時間です。 1つの調査では、宿泊客の約60％が1泊分、25％が2泊分、約8％が3泊分の滞在を示しています。
滞在期間は、ゲストが訪問している理由によって異なります。
出張や多くの観光スポットがあるエリアに住んでいる場合、ゲストは長く滞在することができます。 ゲストが別の場所へ行く途中で止まっている場合は、滞在時間が短くなります。
プロジェクト収入
この計算式を使用して、推定総収入を予測します。 （100泊が平均として使用されています。その数を調整することができます）。
ダブルルーム数（回）1室あたりの費用（倍）100泊
（プラス）
シングルルーム数（回）1部屋あたりの費用（倍）100泊
（プラス）
スイート数（回）1室あたりの費用（倍）100泊
3つの数字を追加して、1年間のあなたの予想総収入に達する：$ ________
この一連のワークシートと情報は、元々、28歳のオハイオ州立大学の認定家族消費者科学専門家であるEleanor Amesと教員によって書かれました。 夫と一緒に、彼女は暮らしから引退するまで、バージニア州ルーレイでBluemont Bed and Breakfastを走らせました。 Eleanorに感謝しています。 一部のコンテンツが編集され、このサイトの関連機能へのリンクがEleanorの元のテキストに追加されました。